[미국생활] 미국에서 내집 마련의 꿈을 이룰려면 연봉이 얼마나 되야 할까요?

한국에서 내 집 마련이 어려워 점점 젊은 세대들은 집 사기를 포기하는 추세라고 합니다. 그래서 요즘 세대를 나타내는 신조어들도 등장을 했지요.

주포세대 (주택 마련을 포기한 세대) , 하우스 푸어, 신캥거루 족 등의 신조어들이 생겨났습니다.  한국에서 서울에 내 집을 마련하기 위해서는 한 푼도 쓰지않고 12년 6개월을 모아야 한다고 합니다. 평균 20~30대의 평균 소득에 의한 결과입니다. 

그럼 미국에서 내 집 마련하는 것은 조금 더 수월할까요....!

미국에서 내 집 마련의 꿈을 이룰려면 연봉이 얼마나 되야 할까요?

미국은 넓은 땅덩어리 때문에 집 값과 소득 수준이 천차만별입니다. 미국의 경우 크레딧이나 직업, 연봉, 첫 주택 구매 등 기타 여부에 따라 다르긴 하지만 집 값의 20%만 본인이 부담하고( 다운 페이먼트) , 80%를 모기리 대출로 충당해서 30년 동안 원금과 이자를 은행에 갚아나갑니다. 물론 기간은 본인 선택에 따라 달라질 수도 있습니다. 

따라서 매달 원급과 이자를 안정적으로 상환할 수 있는 월 소득(인컴)이 중요합니다. 월 소득, 연봉으로 주택 구매 능력 기준을 삼기 때문입니다. 

미국 부동산 중개사 협회 (National Association of Realtors)의 데이터를 기준으로 미국 대도시에서 내 집 마련을 하기 위해서는 연봉이 얼마나 되야 하는지 알아보겠습니다. 

▷ NAR은 3.9% 모기지 이자율, 20% 다운 페이먼트, 매월 원금과 이자 상환은 소득의 25% 제한으로 가정했습니다.

▷ 대도시 통계 구역을 기반으로 분석한 결과입니다. 

20. 플라리다 주의 도시 :  마이애미, 포트로더데일, 웨스트팜 비치 [Miami- Fort Lauderdale- West Palm Beach, Florida]

인구 : 6,012,331

중간 매매가 : $340,000

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $62.157

19. 네바다 주의 도시 : 리노 [Reno, Nevada]

인구 : 450,890

중간 매매가 : $355,900

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $65.064

18. 캘리포니아 주의 도시 : 새크라멘토,로즈빌, 아덴 아케이드 [Sacramento- Roseville- Arden Arcade, California]

인구 : 2,274,194

중간 매매가 : $350,000

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $63.986

17. 캘리포니아 주의 도시 : 리버사이드, 샌버나디노, 온타리오 [Riverside- San Bernardino- Ontario, California]

인구 : 4,489,159

중간 매매가 : $339.900

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $62.139

16. 매사추세츠 주의 도시 : 반스터블 타운 [Barnstable Town, Massachusetts]

인구 : 214,333

중간 매매가 : $387,100

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $70,768

15.오리건 주의 도시 : 포틀랜드, 힐즈버러 ㅣ 워싱턴 주의 도시 : 벤쿠버 [Portland- Hillsboro, Oregon ㅣ Vancouver, Washington]

인구 : 2,389,228

중간 매매가 : $389.400

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $71,189

14.코네티컷 주의 도시 : 브리지포트, 스탬퍼드, 노워크 [Bridgeport- Stamford- Norwalk , Connecticut]

인구 : 948,053

중간 매매가 : $419,300

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $76.655

13. 뉴욕 주의 도시 : 뉴욕 ㅣ 뉴저지 주의 도시 : 저지 시티 [New York, New York ㅣ Jersey City, New Jersey]

인구 : 20,182,305

중간 매매가 $419,100

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $76,618

12. 콜로라도 주의 도시 : 덴버,오로라, 레이크우드 [Denver- Aurora- Lakewood, Colorado]

인구 : 2,814,330

중간 매매가 : $418,100

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $76,435

11. 워싱턴 디씨 미국의 수도 ㅣ 버지니아 주의 도시 : 알렉산드리아 ㅣ 메릴랜드 주의 알링턴 

[Washington, Washington D.C. l Alexandria, Virginia l Arlington, Maryland]

인구 : 6,097,684

중간 매매가 : $408,500

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $74,680

10.플로리다 주의 네이플스, 마르코 아일랜드, 이모칼레 [Naples- Immokalee - Marco Island, Florida]

인구 : 357,305

중간 매매가 : $429,900

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $78,593

9. 매사추세츠 주의 도시 : 보스톤, 케임브리지 ㅣ 뉴햄프셔 주의 도시 : 뉴턴 [Boston- Cambridge , Massachusetts l Newton, New Hampshire]

인구 : 4,774,321

중간 매매가 : $464,100

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $84.845

8. 워싱턴 주의 도시 : 시애틀, 타코마, 벨뷰 [Seattle- Tacoma- Bellevue, Washington]

인구 : 3,733,580

중간 매매가 : $478,500

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $87,477

[이미지 출처 : Zillow 질로우닷컴]

7. 캘리포니아 주의 도시 : 로스엔젤레스,롱비치, 글렌데일 [Los Angeles- Long Beach- Glendale, California]

인구 : 10,170,292

중간 매매가 : $595,000

내 집 마련에 필요한 최소 연봉: $108,794

6. 콜로라도 주의 도시 : 볼더 [Boulder, Colorado]

인구 : 319,372

중간 매매가 : $563,500

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $103.017

5. 캘리포니아 주의 도시 : 샌디에고, 칼즈배드 [San Diego- Carlsbad, California]

인구 : 3,299,521

중간 매매가 : $607,000

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $110,969

4. 하와이 주의 주도 : 호놀룰루 [Urban Honolulu, Hawaii]

인구 : 998,714

중간 매매가 : $760,200

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $138,977

[이미지 출처 : Zillow 질로우닷컴 ]

3. 캘리포니아 주의 도시 : 애너하임, 샌타애나, 얼바인 [Anaheim- Santa Ana- Irvine, California]

인구 : 3,169,776

중간 매매가 : $790,000

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $144,425

2. 캘리포니아 주의 도시 : 샌프란시스코, 오클랜드,헤이워드 [San Francisco - Oakland - Hayward, California]

인구 : 4,656,132

중간 매매가 : $900,000

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $164,534

1. 캘리포니아 주의 도시 : 산호세, 서니베일, 샌타클래라 [San Jose- Sunnyvale - Santa Clara, California]

인구 : 1,976,836

중간 매매가 : $1,165,000

내 집 마련에 필요한 최소 연봉 : $212,981

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